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集團新聞 / Company News
當增量時代向存量時代轉軌,看金僑“四穩”戰略打造長期競爭力
發布時間:2022-1-6     信息來源:原創    瀏覽次數:1314

2021年,堪稱中國房地產巨大的震蕩期,多家房企經歷了暴雷、資金鏈斷、信任危機的歷程,一時間“速度”和“數量”再也不是橫梁優質房企的核心要素,當增量時代向存量時代轉軌,究竟什么樣的房企才能逆勢而上,成為購房者心中堅定的選擇......


金僑投資控股集團,秉承初心,堅定“四穩”戰略,不求躍進,但求穩健,以嚴苛的自律標準,展示了對市場的高度責任感。


穩財政


去年開始,“三道紅線”政策的出臺以及“雙集中供地”政策的執行,讓不少房企現金流吃緊,“暴雷”事件頻出。當各大房企巨頭都在猛踩急剎車的時候,金僑則以黑馬姿態突出重圍,逆流而上,交出一份份亮眼答卷。


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金僑大廈


金僑集團長期堅持精品戰略及差異化競爭,穩債務、穩杠桿、穩拿地,保持“零踩線”的優異成績;同時以多元的業務結構和穩健的財務發展,以地產本業為核心拓展出教育、物業、醫療、康養、金融等多元化賽道;截至目前,金僑集團全國已開發面積近千萬平米,土儲貨值數百億元,其過硬的財務實力不僅能夠確保持續輸出好產品和好服務,更足夠抵御行業風險,給予購房者足夠的信心。


穩品牌


歷經三十年的成長與蛻變,金僑始終堅持以實業報國為己任,先后進軍養老、商業、辦公等領域,與集團現有的教育產業、醫療產業,真正實現“產城融合”,投資舉辦湖南軟件職業技術大學、金僑醫院,持續在公益領域用自身的行動,踐行回饋社會。試問,這樣的企業又怎擔不起“誠意”二字。


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金僑醫院




湖南軟件職業技術大學


毫無疑問,金僑一直以來的戰略發展對其品牌效力的提升有著不可分割的影響,金僑品牌價值持續進階,由去年的69億元增至今年的82億元。得益于業績表現的整體向好,2021年,金僑在業界的各大榜單中頻頻“刷臉”,先后斬獲“2021中國房地產公司品牌價值TOP50”、“2021京津冀城市群房地產公司品牌價值TOP10”、“2021中國房地產住宅開發專業領先品牌——品質人居”“2021中國房地產年度綜合實力品牌企業”,“2021中國物業服務年度綜合實力品牌企業”等多項殊榮。




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從客觀層面來看,金僑無論是財政方面的亮眼成績,還是評級機構給出的認可加持,都足以扛起“優秀”二字,這也是其在行業振蕩期穩步前行的原因。


穩布局


在房住不炒的地產新常態下,金僑在土拍市場并沒有急功近利的表現,從起步期就認準優質區域,精控成本,理性拿地,持續做價值投資的腰部房企。短期看在規模上比不了頭部玩家,但在快周轉紅利退卻之時,卻顯現出了健康良性的優勢。


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以天津市場為例,作為華北區域的核心城市,發展潛力優厚,一直是金僑業務布局的戰略要地,而北辰更是金僑的心頭愛。去年至今,2年時間連拿5塊北辰地塊,金僑力拓北辰的恒心與專注顯而易見,這也讓津城的購房者再一次看到金僑的實力。


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穩產品


限房價、控地價、提品質的當下,房地產行業將迎來“競品質”時代,眾多不可抗因素阻礙施工進度,不少開發商降標減配,只為壓縮成本。反觀金僑,堅持走產品升級的道路,從前期占位布局,到后期物業,多維發力,踐行品質與速度并行。


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金僑錦公館


比如金僑·云璟項目上,金僑不惜成本,將嚴苛、系統、完善的品質管控體系,融入作品營造的方方面面,為津門高凈值圈層打造了極為亮眼的法式高端精裝豪宅,對一城一地的尊重與匠心矢志不渝。


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金僑云璟效果圖



回到市場大環境來看,如果不是房地產行業的急速冷凍,金僑的“四穩”戰略似乎并不“聰明”。然而正是這份堅守與精明,在長期產品主義中得到了回報。在房地產行業的大洗牌下,金僑穩中求進、腳踏實地的的生存之道,不僅是他的初心,更是他長久生存的利器。




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